신한은행은 1897년에 한성은행으로 시작되었고, 2006년에 신한금융지주회사의 자회사로 출범했습니다. 한성은행은 1897년에 설립되었으며, 조흥은행과 합병하여 (주)조흥은행이 되었습니다. 그 후 2004년에 증권거래소에서 상장 폐지되었습니다. 이후 신한은행은 1982년에 설립되었으며, 재일동포들을 중심으로 하여 신한금융개발이라는 회사로 인가받아 창립되었습니다. 현재의 신한은행은 고객중심, 혁신, 역동성을 갖고 있으며, 예금, 대출, 지급보증, 유가증권 투자, 신탁업무 등을 주요 사업으로 하고 있습니다. 신한은행은 다양한 혁신적인 서비스를 제공하고 있으며, 모바일 통합 플랫폼 신한쏠과 AI챗봇 쏠메이트를 도입하여 고객 편의를 높였습니다. 신한은행은 또한 스포츠와 문화예술을 후원하며 지속적인 사회공헌 활동을 진행하고 있습니다. 또한, 금융권의 디지털화에 적극적으로 대응하며, 혁신과 변화를 추구하고 있습니다.
주택 담보대출 금리 상승
시중은행 주택 담보대출 금리가 연 8%대로 오르면서 금융위기 이후 14년 만에 최고치에 도달했습니다. 이는 코픽스(COFIX: 자금조달비용지수) 상승에 기인합니다. 코픽스는 15일에 전월보다 0.58%포인트 급등하여 3.98%로 기록되었습니다. KB 국민, 신한, 하나, 우리, NH농협은행은 변동형 주 담대 금리를 최대 0.58%포인트 인상할 예정입니다. 대출금리 상승으로 인해 대출 한도가 줄어들 수밖에 없습니다. 이는 DSR(Debt Service Ratio)을 통해 확인할 수 있습니다. 미국은 내년까지 고금리를 유지할 전망이며, 연준이 금리 인상을 계속할 것으로 예상되고 있습니다.
용어 정리
- 코픽스 (COFIX: Cost of funds index): 은행들의 자금조달금리를 가중평균하여 산출한 “자금조달비용지수”를 의미합니다.
- 대출금리: 자금조달금리에 가산금리를 가산하고, 우대금리를 차감하여 산정됩니다.
- COFIX 정보제공은행: 총 8개 은행으로, 신한은행, 우리은행, SC제일은행, 하나은행, 국민은행, 한국씨티은행, 농협은행, 중소기업은행이 포함됩니다.
- COFIX: 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금 등의 대출 상품을 산출 대상으로 합니다.
- 코픽스: 매월 15일 15시에 공시됩니다.
주택담보대출 정보
1. 대출 대상
- 주택담보대출은 대출기간 최대 35년까지 가능하며, 본인 소유 아파트를 담보로 제공하는 만 19세 이상 내국인 또는 소득증빙 가능한 개인이나 당행 심사기준을 충족하는 고객이 대출 가능합니다.
2. 대출한도
- 대출한도는 주택담보대출 가능한도율에 따라 지역별, 담보종류별 대출기간별, 담보기준가액별로 최대 70%까지 적용됩니다. 대출한도는 주택담보대출 보유여부, DTI, 대출구조, 소득추정에 의해 달라질 수 있습니다.
3. 대출금리
- 대출금리는 대출금액 2억원, 대출기간 360개월, 원금분할상환, 신용등급 3등급일 때 연 3.14% ~ 4.23%의 기본금리와 최대 1.2%의 우대금리가 적용됩니다.
4. 대출기간
- 대출기간은 10년 6개월부터 최대 35년까지 선택 가능하며, 거치기간은 최대 10년 범위 내 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정 가능합니다. 상환방법으로는 원금분할상환과 원리금분할상환 방식이 있습니다.
5. 중도상환
- 중도상환해약금은 대출기간 종료 전 분할상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생하며, 대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금이 면제됩니다.
6. 대출 상환과 연체
- 대출기간이 끝나도 대출금을 상환하지 않으면 연체 이자율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등 불이익을 받을 수 있으며, 금융기관 신용관리대상자 등 여신비적격자에게 대출이 제한될 수 있습니다.
7. 대출실행에 영향을 미치는 요인
- 대출승인 후 개인정보의 변동(신용등급, 채무상황, 계약조건 등)이 생길 경우 대출실행이 불가할 수 있습니다.
8. 추가 정보
- 더 자세한 사항은 신한은행 홈페이지
를 참조하거나 고객센터(1599-8000)로 문의하시기 바랍니다.
